title
Boligmarkedet på bedringens vei? Eksperter spår stabilisering av priser og økning i salg mot slutten av 2024, med sterk bedring i 2025.
Boligmarkedet er et sentralt element i økonomien, og det er gode nyheter på horisonten. Økonomiske eksperter spår en bedring i boligmarkedet som vil begynne mot slutten av 2024 og fortsette gjennom 2025. Dette er positive utsikter for produsenter av rørleggerutstyr, distributører og byggfagfolk som er involvert i boligmarkedet.
De Forente Stater opplever økt befolkningsvekst og jobbvekst, samt endringer i demografien og en avkjøling i inflasjonen. Alle disse faktorene bidrar til økt salg av boliger. Selv om det fremdeles er utfordringer innenfor næringseiendom og flerfamilieeiendommer.
Jobbveksten i år har vært solid og har drevet et langsiktig behov for eiendom. Et sterkt arbeidsmarked fører vanligvis til bedre lønninger, noe som igjen fører til økt etterspørsel etter boliger. Bureau of Labor Statistics oppdaterte i mars at arbeidsgiverne la til 303 000 jobber, noe som overskrider gjennomsnittet på 231 000 jobber per måned de siste årene. Totalt sett har antall arbeidsplasser økt med 5 millioner sammenlignet med nivåene før covid-19-pandemien. Mange arbeidstakere som har fått nye jobber i år, planlegger store livsendringer, inkludert å kjøpe et nytt hjem og en ny bil, ifølge en undersøkelse fra ZipRecruiter.
En annen faktor som vil bidra til bedring i boligmarkedet, er nedkjølingen av inflasjonen. Dette vil føre til lavere rentenivåer på boliglån i månedene som kommer, noe som vil bidra til økningen i salg av eksisterende boliger. Nasjonalt forening av eiendomsmeglere (NAR) forventer at salget av eksisterende boliger vil øke i takt med at renten på 30-årige boliglån sannsynligvis nærmer seg toppnivået, og at Fannie Maes Home Purchase Sentiment Index forbedres. Indeksen er over 70 prosent etter å ha nådd bunnen rundt 57 prosent i 2022. I sin markedsprognose for boligmarkedet i april forventet Fannie Mae at renten på boliglån vil synke til 6,4 prosent ved slutten av året og fortsette å synke gjennom 2025.
Stabilisering av husleieprisene vil også bidra til å redusere konsumprisindeksen, som i sin tur gjør det mulig for Federal Reserve å senke renten. Chief economist i NAR, Lawrence Yun, påpekte at konsumprisindeksen falt til 3,1 prosent i januar, ned fra toppnivået på rundt 9 prosent i 2022.
Et sterkt økende antall igangsatte boligprosjekter vil også bidra til økt salg av byggevarer og rørleggerrelaterte produkter. Boligmarkedet har opplevd en resesjonsperiode som begynte tidligere enn resten av økonomien, men nå er det klart for bedring. Permisjoner for enebolighusbygging øker nasjonalt, og noen stater opplever akselerert vekst. NAR forventer at det blir en økning på 1,2 prosent til 1,43 millioner i 2024 og 4,9 prosent til 1,5 millioner i 2025. Ifølge ITR Economics’ Connor Lokar vil Texas, Florida og Indiana oppleve spesielt sterk vekst i nybygg, med en økning på henholdsvis 44 prosent, 27 prosent og nesten 50 prosent i tillatelser for enebolighus.
Selv om det er positive tegn for boligmarkedet, er det også utfordringer og bekymringer. Utsiktene for næringseiendom, flerfamilieboliger og oppussing er mindre gunstige, spesielt med tanke på den generelle økonomiske nedgangen senere i år. I tillegg vil inflasjonen i USA sannsynligvis ikke returnere til nivåene under 2 prosent som var før covid-19-pandemien, ifølge Lokar. Dette skyldes faktorer som er innbakt i økonomien, for eksempel offentlige utgifter og lønnskostnader.
Til tross for de utfordringene som kan ligge foran oss, er det oppmuntrende å se økt boligbygging og sterk jobbvekst. Ved å bruke prognoser fra eksperter på eiendom og finans kan vi tilpasse oss og innovere, slik vi har gjort i tiår. Selv om vi kan møte hindringer, gir disse prognosene håp om en positiv utvikling i boligmarkedet de kommende årene.
FAQ:
1. Når spår eksperter en bedring i boligmarkedet?
Eksperter spår en bedring i boligmarkedet som vil begynne mot slutten av 2024 og fortsette gjennom 2025.
2. Hvilke faktorer bidrar til økt salg av boliger?
Økt befolkningsvekst, jobbvekst, endringer i demografien og en avkjøling i inflasjonen bidrar alle til økt salg av boliger.
3. Hvilken betydning har jobbveksten for boligmarkedet?
En solid jobbvekst fører til bedre lønninger, som igjen fører til økt etterspørsel etter boliger.
4. Hvordan påvirker nedkjølingen av inflasjonen boligmarkedet?
Nedkjølingen av inflasjonen vil føre til lavere rentenivåer på boliglån, noe som vil bidra til økningen i salg av eksisterende boliger.
5. Hvordan vil stabilisering av husleieprisene påvirke boligmarkedet?
Stabilisering av husleieprisene vil bidra til å redusere konsumprisindeksen, som gjør det mulig for Federal Reserve å senke renten.
6. Hvilken effekt har antallet igangsatte boligprosjekter på salg av byggevarer og rørleggerrelaterte produkter?
Et sterkt økende antall igangsatte boligprosjekter vil bidra til økt salg av byggevarer og rørleggerrelaterte produkter.
7. Hvilke stater forventes å oppleve spesielt sterk vekst i nybygg?
Texas, Florida og Indiana forventes å oppleve spesielt sterk vekst i nybygg.
8. Hvilke utfordringer er det for boligmarkedet?
Det er utfordringer og bekymringer for næringseiendom, flerfamilieboliger og oppussing, spesielt med tanke på den generelle økonomiske nedgangen senere i år.
9. Hva er utsiktene for inflasjonen i USA?
Inflasjonen i USA forventes ikke å returnere til nivåene under 2 prosent som var før covid-19-pandemien.
10. Hvilke prognoser gir håp om en bedring i boligmarkedet?
Økt boligbygging og sterk jobbvekst gir håp om en positiv utvikling i boligmarkedet de kommende årene.
Definitions:
– Boligmarkedet: markedet for kjøp og salg av boliger.
– Inflasjon: en økning i den generelle prisnivået over tid.
– Eiendomsmeglere: personer som driver med kjøp og salg av eiendommer.
Related links:
– Nasjonalt forening av eiendomsmeglere (NAR)
– ZipRecruiter
– Fannie Mae
– ITR Economics